跨省務(wù)工可以在戶(hù)籍地買(mǎi)房嗎？”“靈活就業(yè)人員可以享受住房公積金低息貸款嗎？”“父母公積金可用于支持子女買(mǎi)房嗎？”近期，隨著(zhù)一系列住房公積金新政出臺，越來(lái)越多的人開(kāi)始關(guān)注公積金對生活帶來(lái)的影響。

　　安得廣廈千萬(wàn)間,大庇天下寒士俱歡顏。住房問(wèn)題自古以來(lái)就是重大的民生問(wèn)題，我市積極推動(dòng)住房公積金改革創(chuàng )新，在堅持“房住不炒”的定位下，加強住房市場(chǎng)和住房保障兩個(gè)體系聯(lián)動(dòng)，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購房者的合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

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　　公積金貸款額度大幅提升

　　建立住房公積金制度是我國住房制度改革的重大舉措，對于保障居民最基本的住房需求、保障民生具有重要意義。為進(jìn)一步滿(mǎn)足群眾的購房需求，我市調整住房公積金最高貸款額度，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元提升至30萬(wàn)元，雙職工最高貸款額度由35萬(wàn)元提升至40萬(wàn)元。

　　其中，根據廣東省2020年公布的第四類(lèi)城市最低工資標準1410元/月，凡職工月繳存額高于142元（含142元）且低于727元（含727元）的，個(gè)人最高貸款額度由20萬(wàn)元調整為25萬(wàn)元，兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請最高貸款額度由30萬(wàn)元調整為35萬(wàn)元；凡職工月繳存額為141元的，個(gè)人最高貸款額度由15萬(wàn)元調整為20萬(wàn)元。兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請最高貸款額度由25萬(wàn)元調整為30萬(wàn)元。兩人以上即夫妻、父（母）子（女）共同申請公積金貸款，公積金月繳存額不一致的，以最高一方月繳存額為標準審批貸款額。

　　“公積金貸款額度提高，可以更好地提升消費者的購房積極性。從實(shí)際作用來(lái)看，對于一些年內有購房計劃且打算使用公積金貸款的潛在消費者來(lái)說(shuō)，近期入市的節奏會(huì )加快�！笔凶》抗e金中心主任范偉權表示。

　�。ɡ耗彻e金繳存職工的公積金月繳額為800元，其兒子公積金月繳存額為600元，其父子兩人共同購買(mǎi)住房，可共同申請最高40萬(wàn)公積金貸款；某公積金繳存職工未婚，其公積金月繳存額為700元，則可以申請個(gè)人最高25萬(wàn)公積金貸款。）

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　　靈活就業(yè)人員可申請公積金貸款

　　隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展和社會(huì )的進(jìn)步，外賣(mài)小哥、網(wǎng)約車(chē)駕駛員、個(gè)體工商戶(hù)、零工勞動(dòng)者等靈活就業(yè)人員越來(lái)越多。他們該如何參加住房公積金制度、享受相應的權益，成為當前熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　為進(jìn)一步體現公積金制度的普惠性，我市推出住房公積金新政，靈活就業(yè)人員的住房公積金連續按時(shí)足額繳滿(mǎn)規定時(shí)間，就可以在購房時(shí)申請公積金貸款。靈活就業(yè)繳存人住房公積金的月繳存額為住房公積金繳存基數乘以住房公積金繳存比例的兩倍。繳存基數為靈活就業(yè)繳存人上一年度月平均收入，由靈活就業(yè)繳存人自行申報，不得超過(guò)本市規定的最低和最高繳存基數。繳存比例不低于5%，最高不超過(guò)12%。根據自身的實(shí)際情況，原則上每個(gè)繳存年度可在規定的繳存比例范圍內申請調整比例一次。

　　據了解，靈活就業(yè)繳存人繳存住房公積金實(shí)行銀行托收方式，由公積金中心委托業(yè)務(wù)承辦銀行從靈活就業(yè)繳存人指定的銀行賬戶(hù)自動(dòng)劃扣匯繳。靈活就業(yè)繳存人可根據自身的實(shí)際情況，申請辦理個(gè)人住房公積金賬戶(hù)封存、啟封手續；靈活就業(yè)繳存人與單位建立勞動(dòng)關(guān)系的，按照相關(guān)規定辦理繳存登記、賬戶(hù)設立及轉移接續手續。也可提取住房公積金租房、買(mǎi)房，享受公積金低息貸款及制度的普惠性。

　�。ɡ耗尘W(wǎng)約車(chē)司機，開(kāi)設公積金靈活就業(yè)人員賬戶(hù)，月繳存額728元以上，并按時(shí)足額繳存滿(mǎn)12個(gè)月，其妻子也開(kāi)設公積金靈活就業(yè)人員賬戶(hù)，作為共借人僅需月繳存142元以上，并按時(shí)足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月，在有足夠償還收入的條件下，即可申請兩人的公積金最高貸款額度40萬(wàn)元。貸款政策與單位職工一致。另外，在購房前由于名下沒(méi)有房產(chǎn)，可以申請租房提��；購房時(shí)可辦理首付提取及申請公積金貸款。這項政策有較大的利民惠民實(shí)處。）

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　　異地繳存職工可在戶(hù)籍地購房

　　受經(jīng)濟原因影響，許多年輕人選擇在大城市里打工掙錢(qián)，通過(guò)自己的努力掙錢(qián)，希望能夠回到家鄉買(mǎi)房。這時(shí)，他們就需要面對一個(gè)問(wèn)題，在外地工作時(shí)繳納的公積金回家還可以用嗎?

　　我市積極推動(dòng)解決住房公積金地域限制難題，職工在就業(yè)地繳存住房公積金，在戶(hù)籍所在地（借款人和配偶中任一方為陽(yáng)江市戶(hù)籍）購買(mǎi)自住住房的，可申請住房公積金個(gè)人住房貸款，異地公積金貸款政策與本地公積金政策一致。通過(guò)異地繳存公積金、戶(hù)籍地購房貸款，異地務(wù)工人員返鄉置業(yè)可享受公積金政策優(yōu)惠。

　　其中，異地繳存不只局限于廣東省，跨省繳存公積金在戶(hù)籍地（陽(yáng)江市）購房也適用。職工已經(jīng)申請了商業(yè)貸款的，無(wú)法轉為公積金貸款。公積金貸款以職工家庭為單位，如首套住房商業(yè)貸款還在還貸中，只要家庭收入大于購房月供額和現負債月償還額的兩倍，第二套住房可申請住房公積金貸款，但第三套住房不予申請公積金貸款。雙職工繳存公積金，主借人連續繳存滿(mǎn)12個(gè)月，共借人繳存滿(mǎn)6個(gè)月，就可以申請公積金貸款。如首套住房使用了公積金貸款，必須首套住房還清公積金貸款后，才能申請第二套住房的公積金貸款。

　�。ɡ耗酬�(yáng)江戶(hù)籍職工在深圳繳存公積金，月繳額為2000元，其配偶在武漢繳存公積金，月繳額為700元，在陽(yáng)江購房則最高可申請公積金貸款40萬(wàn)元。)

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　　高層次人才公積金貸款“加碼”

　　為支持高層次人才落戶(hù)陽(yáng)江，我市對符合條件的高層次人才，購買(mǎi)首套普通自住住房或第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金貸款時(shí)，提供貸款額度上浮優(yōu)惠，消除引入的高層次人才在本地購房的顧慮，幫助引入人才解決購房資金缺口問(wèn)題。

　　第一至四類(lèi)高層次人才可上浮3倍最高貸款額度，第五至七類(lèi)高層次人才可上浮1倍最高貸款額度，第八、九類(lèi)高層次人才可上浮20%最高貸款額度。高層次人才夫妻雙方同時(shí)符合公積金貸款條件的，可以在最高一方的最高貸款額度上，再增加10萬(wàn)元最高貸款額度。

　　其中，第一類(lèi)高層次人才，包括中國科學(xué)院院士和中國工程院院士，以及其他相當水平的人才。第二高層次人才，包括國家級重大人才工程入選者(不含青年項目入選者)，以及其他相當水平的人才。第三類(lèi)高層次人才，包括國家級重大人才工程青年項目入選者，以及其他相當水平的人才。高層次人才分類(lèi)標準詳見(jiàn)中共陽(yáng)江市委人才工作領(lǐng)導小組《關(guān)于加強新時(shí)代人才隊伍建設的若干措施》陽(yáng)人才【2022】1號文件規定。

　　“通過(guò)貸款‘加碼’，可大大減輕人才購房壓力，真正讓人才引得來(lái)、留得住，為城市發(fā)展貢獻智慧和力量�！狈秱啾硎�。